海南高职院后勤实业有限公司铺面场地项目招租公告

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审核：编辑: 资源信息中心来源：海南高职院后勤实业有限公司发布时间：2021-07-27 点击率：

经学校统一规划、批准，按照程序，就生活区铺面场地项目进行公开招租，欢迎具有相应资质和能力的竞租人参加竞租。具体情况如下：

一、学生公寓2-3栋一楼超市（原超市场地）

（一）情况简介

场地占地面积700㎡

（二）竞租条件

1.注册资金不少于500万元、正式员工不少于20人、连锁经营的超市项目不少于5家，提供近三个月不少于10人社保记录。

2.须持有连锁超市合作合同和委托书，以及近三天连锁经营超市的现场图片作为佐证材料。

3.第一年租金底价为108元/㎡、每年递增10%，租期三年。

4.租赁方报装修方案到后勤公司审核同意后，自主装修、经营，确保规划设计格调的一致性和安全性。

5.履约保证金50万元整。待竞租人被确定为承租人后，此履约保证金转为该铺面的押金款和租金款。

二、食堂三楼闲置空地（原后勤公司的办公场所）

（一）情况简介

场地占地面积712.85㎡

（二）竞租条件

1.限定经营范围为教育培训、学生活动或是办公场所，可以适度增加配套服务项目（所有承租类项目不得出现与学校同业竞争行为及经营非餐饮类，否则学校有权取消其租赁资格）。

2.第一年租金起步价为40元/㎡、每年递增10%，租期三年。

3.租赁方报装修方案到后勤公司审核同意后，自主装修、经营，确保规划设计格调的一致性和安全性。

4.履约保证金30万元整。待竞租人被确定为承租人后，此履约保证金转为该铺面的押金款。

三、东门1-6号“生活服务”一条街铺面

（一）情况简介

1.东门1-2号铺面场地占地面积46㎡

2.东门3号铺面场地占地面积23㎡

3.东门4号铺面场地占地面积23㎡

4.东门5号铺面场地占地面积23㎡

5.东门6号铺面场地占地面积39㎡

（二）竞租条件

1.限定经营范围为经营蛋糕、牛奶、水果、副食、水吧。

2.第一年租金起步价为120元/㎡、每年递增10%，租期三年。

3.租赁方报装修方案到后勤公司审核同意后，自主装修、经营，确保规划设计格调的一致性和安全性。

4.待竞租人被确定为承租人后，此履约保证金转为该铺面的押金款。

（1）东门1-2号铺面场地履约保证金6万元整。

（2）东门3号铺面场地履约保证金3万元整。

（3）东门4号铺面场地履约保证金3万元整。

（4）东门5号铺面场地履约保证金3万元整。

（5）东门6号铺面场地履约保证金5万元整。

四、东门7-12号“物流服务”综合体

（一）情况简介

场地占地面积217㎡

（二）竞租条件

1.限定为物流服务综合体，不得经营饮食、副食相关的项目。

2.第一年租金起步价为108元/㎡、每年递增10%，租期三年。

3.租赁方报装修方案到后勤公司审核同意后，自主装修、经营，确保规划设计格调的一致性和安全性。

4.履约保证金25万元整。待竞租人被确定为承租人后，此履约保证金转为该铺面的押金款。

五、学生公寓2栋一楼铺面（原眼镜店）

（一）情况简介

场地占地面积60㎡

（二）竞租条件

1.限定为不得经营副食店相关的项目（水吧、咖啡厅除外）。

2.第一年租金起步价为150元/㎡、每年递增10%，租期三年。

3.租赁方报装修方案到后勤公司审核同意后，自主装修、经营，确保规划设计格调的一致性和安全性。

4.履约保证金10万元整。待竞租人被确定为承租人后，此履约保证金转为该铺面的押金款。

六、学生公寓3栋一楼铺面（原快分分水吧）

（一）情况简介

场地占地面积210㎡

（二）竞租条件

1.限定为不得经营副食店相关的项目（水吧、咖啡厅除外）。

2.第一年租金起步价为150元/㎡、每年递增10%，租期三年。

3.租赁方报装修方案到后勤公司审核同意后，自主装修、经营，确保规划设计格调的一致性和安全性。

4.履约保证金32万元整。待竞租人被确定为承租人后，此履约保证金转为该铺面的押金款。

七、学生公寓6、7栋一楼“便民服务”铺面

（一）情况简介

1.学生公寓6栋一楼铺面场地占地面积50㎡

2.学生公寓7栋一楼104-106号铺面场地占地面积75㎡

3.学生公寓7栋一楼107号铺面场地占地面积25㎡

4.学生公寓7栋一楼108-109号铺面场地占地面积50㎡

5.学生公寓7栋一楼110号铺面场地占地面积25㎡

6.学生公寓7栋一楼111号铺面场地占地面积25㎡

7.学生公寓7栋一楼112号铺面场地占地面积25㎡

8.学生公寓7栋一楼113-114号铺面场地占地面积50㎡

（二）竞租条件

1.限定为经营范围为文印、照相、美容美发、通信服务商、手机电器维修等便民服务；不得经营饮食、副食相关的项目。

2.第一年租金起步价为120元/㎡、每年递增10%，租期三年。

3.租赁方报装修方案到后勤公司审核同意后，自主装修、经营，确保规划设计格调的一致性和安全性。

4.待竞租人被确定为承租人后，此履约保证金转为该铺面的押金款。

（1）学生公寓6栋一楼铺面场地履约保证金7万元整。

（2）学生公寓7栋一楼104-106号铺面场地履约保证金10万元整。

（3）学生公寓7栋一楼107号铺面场地履约保证金4万元整。

（4）学生公寓7栋一楼108-109号铺面场地履约保证金7万元整。

（5）学生公寓7栋一楼110号铺面场地履约保证金4万元整。

（6）学生公寓7栋一楼111号铺面场地履约保证金4万元整。

（7）学生公寓7栋一楼112号铺面场地履约保证金4万元整。

（8）学生公寓7栋一楼113-114号铺面场地履约保证金7万元整。

八、竞租要求

（一）承租方未经出租方许可不得转租、分租、转让、转借第三人经营。

（二）承租方在经营中必须按照有关政府职能部门要求，办理相关证照或资质，持证经营。

（三）承租方在经营中必须服从出租方的监督管理。

（四）承租人必须按照合同履行职责（合同另行签订）。

（五）生活区商铺对外招商采用现场公开竞价，综合评分高者中标。

（六）投标单位目前没有债务纠纷或者列为企业经营黑名单，投标个人没有被列为征信黑名单。

（七）原有生活区铺面经营者，近两年来无拖欠房租、水电费的现象、积极做好门前“三包”，积极配合落实安全排查等工作，且诚信经营的单位或者个人，竞标价格相同时优先中标。

（八）为了确保对外招商的公平公正，根据海南职业技术学院专题会议的要求，海南职业技术学院和海南高职院后勤实业有限公司的全体教师职工（职工）及其直系亲属均不能参与竞标；如竞价后核实存在违规现象，该项目的竞标结果无效。

九、竞租条件

（一）接受单位投标和个人投标两种，单位投标必须具有法律规定的独立法人资格，能独立承担民事责任，且持有年审合格的《企业法人营业执照》。凡有意承租者必须具有经济实力与经营经验，且个人投标需由本人亲自担当承租后的经营者（附营业执照以及身份证、户口本原件）。

（二）所有承租主体其经营业务及相应资质，必须符合国家相关法律法规要求条件（例如食品经营许可证等）。

（二）承租者需书面递交相关案例，应着重介绍是否从事过注册经营范围内的管理工作或其他经营活动，以及相关证明证书等。

（三）承租者应在报名初选入围后三天内书面递交管理方案、改造修缮方案等。

（四）同一家单位或者个人不得竞价两个项目；每个项目独立公开竞价，只要有一家竞标企业或者一名竞价人符合竞价的条件，就可以现场竞标。

（五）没有报名的项目或者报名没有符合的企业或者个人，我司有权选定符合条件的企业或者个人合作经营，确保场地不闲置。

十、招租方式

（一）竞租人应在竞租现场开始前，提前缴纳竞租保证金，招租方出具保证金收据。待竞租人确定为承租人后，此保证金转为该铺面的押金款或者租金。未中标竞租人的保证金在确定承租方后10个工作日内退还（不计息）。

（二）本次招租竞价不得低于标底价格，逐年递增10%，承租租金以竞租人现场竞价后的敲定价为准。

（三）竞租人根据实际情况在竞租现场以书面的形式可以多轮报价竞争。

（四）承租人的确定以该项目评审组根据相关标准和要求综合评分，得分最高者为该承租人。

十一、报名时间和地点

1.报名时间： 2021年7月29日 9:00至2021年8月3日18:00，逾期一律不受理。

2.报名地点：海职院行政楼117室

3.报名方式：现场填写报名信息及提交相关证照复印件；发报名材料至邮箱hzyzb2021@126.com

4.联系人：吴老师

5.联系方式： 13648684379

本公告最终解释权归海南高职院后勤实业有限公司所有。

海南高职院后勤实业有限公司

2021年7月26日

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